La maison en kit (préfabriquée bois ou ossature légère, livrée en éléments à monter) permet une économie de 20-30 % vs construction traditionnelle. Côté urbanisme, le permis suit la procédure classique : CERFA 13406 + 8 PCMI + RE2020. L'autoconstruction est légale sous 150 m² SP.
Oui, totalement identique : CERFA 13406, 8 PCMI, RE2020, étude thermique. Le caractère préfabriqué ne dispense d'aucune obligation. Architecte obligatoire si SP > 150 m² (loi 1977). Pour SP ≤ 150 m², autoconstruction par le particulier autorisée.
Comptez 80 000 à 130 000 € pour le kit livré (1 000-1 300 €/m² + montage). À ajouter : fondations 8 000-15 000 €, raccordements 5 000-12 000 €, finitions intérieures 15 000-30 000 €. Total clés en main : 130 000 à 200 000 € pour 100 m². Économie 20-30 % vs construction traditionnelle.
Le particulier qui autoconstruit n'a pas de garantie décennale (réservée aux professionnels). Conséquence : à la revente dans les 10 ans, le particulier reste personnellement responsable des défauts. Pour les éléments montés par des professionnels (raccordements, isolation rapportée) : décennale du pro.
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