La zone A (agricole) du PLU est strictement protégée : la construction y est interdite par principe (art. R.151-23 CU). Seules sont autorisées les constructions strictement nécessaires à une exploitation agricole en activité. Les exceptions existent (extension d'habitation existante, changement de destination) mais sont étroitement encadrées.
Non, sauf si vous êtes exploitant agricole et que le logement est nécessaire à l'activité (proximité du bétail, surveillance des cultures, contrainte temporelle). Le permis est instruit avec avis obligatoire de la CDPENAF (Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels Agricoles et Forestiers).
L'extension d'une habitation existante est possible avec un plafond strict défini par le PLU (souvent 30 % de la SP existante, max 50 m² supplémentaires). Au-delà, refus systématique. Le changement de destination (grange en habitation) est possible si le PLU le prévoit explicitement.
Trois voies : adapter le projet aux exceptions PLU (extension limitée), demander une modification du PLU (procédure longue), ou racheter un terrain en zone constructible. Les recours contentieux sont rarement efficaces en zone A : la jurisprudence confirme la protection stricte.
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