La loi Montagne (loi n° 85-30 du 9 janvier 1985) encadre strictement les constructions en zones de montagne françaises (Alpes, Pyrénées, Massif Central, Jura, Vosges, Corse). Les principes : urbanisation en continuité avec l'existant, préservation des terres agricoles, limitation des UTN (Unités Touristiques Nouvelles).
Oui, mais avec des contraintes fortes : l'urbanisation doit se faire en continuité avec les villages, hameaux ou groupes de constructions existants (art. L.122-5 CU). La construction isolée en pleine montagne est interdite, sauf exceptions strictes (refuges, exploitations agro-pastorales).
Une Unité Touristique Nouvelle (UTN) est une opération d'aménagement touristique en montagne (résidences touristiques, équipements de ski, etc.). Elle nécessite une procédure spéciale d'autorisation par le préfet ou le ministre selon la taille (UTN structurante > 12 000 m² SP).
Vérifiez le SCOT et le PLU local. Les communes de montagne intègrent souvent des prescriptions architecturales fortes (toitures pentes, matériaux pierre/bois locaux, hauteurs limitées). Le risque avalanche / mouvement de terrain est encadré par PPRN. La RE2020 s'applique avec ajustement altitude.
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