Eco-PTZ 2026 : 50 000 € a taux zero pour la renovation energetique

Trois plafonds selon le type de travaux

L'eco-PTZ se decline en trois plafonds. Le plafond le plus eleve correspond au parcours Performance (renovation globale avec audit energetique) : 50 000 € sur 20 ans maximum. Le plafond intermediaire correspond a un bouquet d'au moins 3 actions parmi 7 categories (isolation, fenetres, chauffage, etc.) : 30 000 € sur 15 ans. Le plafond mono-geste : 15 000 € sur 15 ans pour une seule action eligible. Une 4e categorie historique (assainissement non collectif) est toujours active : 10 000 €.

Travaux eligibles : 7 categories

Sept categories de travaux ouvrent droit a l'eco-PTZ : isolation toiture, isolation murs exterieurs, isolation planchers bas, remplacement de fenetres ou portes-fenetres, installation ou remplacement de systeme de chauffage utilisant une energie renouvelable, installation ou remplacement d'eau chaude sanitaire utilisant une energie renouvelable, installation d'une VMC double flux. Chaque categorie a son cahier des charges (R minimum, Uw, COP, etc.).

• 1. Isolation toiture (R ≥ 4,5 ou 6 m².K/W selon zone)
• 2. Isolation murs exterieurs (R ≥ 3,7)
• 3. Isolation planchers bas (R ≥ 3)
• 4. Fenetres ou portes-fenetres (Uw ≤ 1,3, Sw ≥ 0,3)
• 5. Chauffage EnR (PAC, biomasse, reseau de chaleur)
• 6. ECS EnR (CESI, ECS thermodynamique)
• 7. VMC double flux

Conditions pour obtenir le pret

Trois conditions cles : logement de plus de 2 ans (residence principale ou bailleur engageant la location 6 ans), entreprise RGE certifiee correspondant au geste, devis transmis a la banque AVANT signature. Le pret est alors accorde par la banque (sous reserve de solvabilite, comme un pret classique) et debloque sur factures. La cloture du dossier doit intervenir dans les 3 ans suivant l'octroi.

• Logement > 2 ans
• Residence principale ou bail 6 ans
• Entreprise RGE
• Devis transmis a la banque avant signature
• Cloture sous 3 ans

Banques partenaires et delais

L'eco-PTZ est distribue par les banques signataires d'une convention avec l'Etat : la quasi-totalite des grands reseaux bancaires (BNP Paribas, Societe Generale, Credit Agricole, Banque Populaire, Caisse d'Epargne, La Banque Postale, Credit Mutuel, etc.). Le delai d'instruction varie de 3 a 8 semaines, plus long pour les renovations globales (50 000 €). Les banques peuvent demander des garanties sur les prets de longue duree (hypotheque, caution).

• Banques partenaires : tous les grands reseaux
• Delai instruction : 3-8 semaines
• Garanties possibles sur 50 000 € a 20 ans
• Pret amortissable mensuellement
• Pas d'assurance emprunteur obligatoire mais conseillee

Cumul avec MaPrimeRenov' et CEE

L'eco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRenov' (parcours Performance ou Geste) et avec les CEE. Pour un parcours Performance, l'enchainement type est : audit, devis, montage MaPrimeRenov' Performance + CEE Coup de pouce, demande eco-PTZ Performance pour le reste a charge. La banque verifie la coherence du dossier d'aides. Pas de plafond de cumul autre que le cout TTC des travaux.

• Cumul MaPrimeRenov' Performance + eco-PTZ Performance
• Cumul CEE + eco-PTZ
• Plafond global = cout TTC des travaux
• TVA 5,5 % applicable au logement > 2 ans
• Aides locales en supplement

Eco-PTZ Copropriete pour les syndicats

Une variante eco-PTZ Copropriete existe pour les syndicats de coproprietaires. Le pret est accorde au syndicat et reparti selon les tantiemes. Plafond : 50 000 € par lot pour une renovation globale (parcours Performance). Tres utile pour completer la prime collective MaPrimeRenov' Copropriete et ameliorer la decision de l'AG. Le vote du recours a l'eco-PTZ collectif est integre a l'AG decidant les travaux.

• Eco-PTZ Copro : 50 000 €/lot
• Vote en AG (article 25)
• Reparti selon tantiemes
• Cumulable MaPrimeRenov' Copropriete
• Banque verifiant les comptes du syndicat