Extension de maison
L'extension de maison est le projet d'amélioration le plus courant en France. Qu'il s'agisse d'ajouter une chambre, un bureau ou d'agrandir le séjour, ce type de travaux nécessite des démarches administratives précises. Ce guide vous accompagne de la faisabilité au dépôt du dossier.
Quelle autorisation pour une extension ?
Le type d'autorisation dépend de la surface créée et de votre zone PLU.
- ≤ 5 m² : aucune formalité
- 5 à 20 m² (hors zone U) ou 5 à 40 m² (zone U du PLU) : déclaration préalable
- > 20 m² (hors zone U) ou > 40 m² (zone U) : permis de construire
- Surface totale après extension > 150 m² : architecte obligatoire
Les types d'extension
Plusieurs solutions existent selon votre terrain, votre budget et vos besoins.
- Extension latérale en rez-de-chaussée : la plus courante (1 500 à 2 500 €/m²)
- Extension ossature bois : rapide, légère, performante (1 800 à 2 800 €/m²)
- Surélévation : ajouter un étage (2 000 à 3 500 €/m², étude structure obligatoire)
- Véranda : structure vitrée (1 200 à 2 500 €/m²)
- Aménagement de combles : si hauteur suffisante (800 à 1 500 €/m²)
Les règles du PLU à vérifier
Avant de dimensionner votre extension, vérifiez les contraintes du PLU applicables à votre parcelle.
- Emprise au sol maximale (CES) : souvent 40 à 60 % du terrain
- Hauteur maximale à l'égout et au faîtage
- Recul par rapport aux limites séparatives (3 m minimum le plus souvent)
- Aspect extérieur : matériaux, couleurs, pente de toiture imposés
- Nombre de places de stationnement exigées
Les étapes du projet
Voici le déroulement type d'un projet d'extension.
- 1. Vérification du PLU et faisabilité
- 2. Conception des plans et choix des matériaux
- 3. Dépôt du dossier DP ou PC en mairie
- 4. Instruction (1 mois DP / 2 mois PC)
- 5. Affichage sur le terrain (2 mois de recours des tiers)
- 6. Consultation et sélection des entreprises
- 7. Travaux (2 à 6 mois)
- 8. DAACT (déclaration d'achèvement des travaux)
Besoin d'accompagnement pour votre projet ?
Nos architectes et ingénieurs vous accompagnent de A à Z : conception, dossier administratif, suivi de chantier.
Demander un devis gratuitQuestions fréquentes
À découvrir également
Guides pratiques
Articles récents
Décrivez votre projet
Remplissez ce formulaire pour être mis en relation avec un architecte partenaire.
Cabinet d'architecture – Service privé, non affilié à une mairie ni à l'État.