RE2020 en 2025 : tout comprendre en 5 minutes
Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) est la nouvelle norme énergétique et environnementale pour les bâtiments neufs. Plus exigeante que la RT2012, elle ajoute aux critères de performance énergétique un volet carbone et un indicateur de confort d'été. Voici tout ce que vous devez savoir pour votre projet.
RE2020 vs RT2012 : ce qui change
La RE2020 ne se contente pas de durcir les exigences de la RT2012. Elle change de paradigme en intégrant l'empreinte carbone du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie.
- RT2012 : 3 indicateurs (Bbio, Cep, Tic) — uniquement performance énergétique
- RE2020 : 6 indicateurs — performance énergétique + carbone + confort d'été
- Nouveau : Analyse du Cycle de Vie (ACV) intégrée — impact carbone des matériaux de construction
- Nouveau : indicateur DH (degrés-heures) remplace la Tic pour mesurer le confort d'été
- Nouveau : distinction Cep (énergie primaire totale) et Cep,nr (énergie non renouvelable)
Les 6 indicateurs RE2020
Chaque projet doit respecter des seuils maximaux pour 6 indicateurs, vérifiés par un bureau d'études thermiques.
- Bbio (besoins bioclimatiques) — Qualité du bâti : isolation, orientation, inertie. Exigence renforcée de 30 % vs RT2012
- Cep (consommation d'énergie primaire) — Énergie totale consommée : chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation, refroidissement
- Cep,nr (énergie primaire non renouvelable) — Favorise les énergies renouvelables (PAC, bois, solaire)
- DH (degrés-heures) — Confort d'été : nombre d'heures × degrés au-dessus du seuil de confort (26°C le jour, 28°C la nuit)
- Ic énergie — Impact carbone de l'énergie consommée sur 50 ans
- Ic construction — Impact carbone des matériaux et de la construction (ACV)
Obligations pour le permis de construire
La RE2020 a un impact direct sur votre dossier de permis de construire. Deux attestations sont requises :
- Au dépôt du PC : attestation de prise en compte de la RE2020 (valeur Bbio ≤ Bbio max) — réalisée par le bureau d'études thermiques
- À l'achèvement des travaux : attestation de conformité RE2020 — réalisée par un contrôleur agréé ou un diagnostiqueur
- Sans attestation Bbio, le permis de construire sera refusé
- L'étude thermique RE2020 coûte entre 1 000 € et 2 500 € selon le projet
Calendrier d'application
La RE2020 s'applique progressivement selon le type de bâtiment, avec un renforcement des seuils tous les 3 ans.
- 1er janvier 2022 : logements individuels et collectifs
- 1er juillet 2023 : bureaux et enseignement primaire
- 2025 : renforcement des seuils carbone (Ic construction et Ic énergie)
- 2028 : nouveau renforcement des seuils
- 2031 : seuils finaux les plus exigeants
- Bâtiments tertiaires autres : RE2020 tertiaire en cours de préparation
Conseils pour respecter la RE2020
Voici les principaux leviers pour concevoir un projet conforme dès la phase esquisse.
- Orientation bioclimatique : maximiser les apports solaires en hiver, protéger du soleil en été
- Isolation renforcée : viser R ≥ 7 en combles, R ≥ 4,5 en murs, Uw ≤ 1,3 pour les fenêtres
- Inertie thermique : dalles béton, murs lourds pour le confort d'été
- Pompe à chaleur air/eau ou géothermique pour le chauffage
- Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire
- VMC double flux pour limiter les déperditions par renouvellement d'air
- Matériaux biosourcés (bois, isolants végétaux) pour réduire l'Ic construction
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