Une maison passive consomme 90 % d'énergie de moins qu'une maison classique grâce à une isolation extra-renforcée, une étanchéité à l'air parfaite et une ventilation double-flux. Le permis suit la procédure classique mais l'étude thermique RE2020 est plus exigeante. Le label Passivhaus (PHI Allemagne) est optionnel mais valorisant.
Non, la procédure est identique au permis classique : CERFA 13406 + 8 PCMI. Spécificité : étude thermique RE2020 plus poussée (Bbio < 60 souhaitable), justifiant l'isolation extra-renforcée et l'étanchéité à l'air n50 < 0,6 vol/h.
Comptez 5 à 15 % de surcoût vs maison RE2020 standard : isolation renforcée (+30 €/m²), triple vitrage (+150-300 €/m²), VMC double-flux performante (+3 000-5 000 €), étanchéité à l'air soignée (+2 000 €). Investissement amorti en 8-12 ans par les économies énergie.
Non, le label Passivhaus (Passivhaus Institut, Darmstadt) est un certificat volontaire. Coût certification : 2 500-4 500 €. Avantage : reconnaissance internationale + valorisation immobilière (+5-10 %). Le label français Effinergie+ est une alternative moins exigeante.
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