Calcul au m² par surface
Économie d'échelle sur grandes surfaces.
- 30 m² : 80-150 €/m² (forfait mini ~2 500 €)
- 60 m² : 60-100 €/m²
- 100 m² : 40-70 €/m²
- 150 m² : 30-50 €/m²
- 200 m² : 25-40 €/m²
Prix
Prix permis de construire au m² 2026
Pour estimer rapidement le prix d'un permis selon la surface : la mission permis seule revient à 30-80 €/m² selon la surface totale, la complexité du projet, la zone (urbaine vs rurale, ABF vs classique).
Facteurs majorants
Plusieurs critères augmentent le prix au m².
- Zone ABF / monument historique : +20-50 %
- Pente terrain > 15 % : +15 %
- Architecture atypique : +20-40 %
- Études techniques (G2, thermique) : +800-3 000 €
- Recours probables : +15-25 %
FAQ
Pourquoi prix au m² varie autant ?▼
Forfait mini incompressible : architecte facture toujours minimum 1 500-2 500 € même pour petite surface. Donc prix au m² élevé sur petites surfaces. Économie d'échelle sur projets > 100 m².
Prix au m² incluant TA ?▼
Non en principe. Mission architecte = 30-80 €/m². TA séparée : 1 054 €/m² × taux 5-7,5 % = 50-80 €/m² supplémentaires. Total mission + TA : 80-160 €/m².
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