Test d'infiltrometrie (blower door) : etancheité a l'air et RE2020

Pourquoi mesurer l'etancheité a l'air

Une enveloppe fuyarde laisse passer l'air parasite (infiltrations) qui amene du froid en hiver et impose un surchauffe. Au-dela de la deperdition thermique, les fuites contournent la VMC et perturbent la maitrise de la qualité d'air. La RE2020 et la RT2012 imposent un seuil reglementaire mesuré par test in situ. Sans test conforme, l'attestation a l'achevement n'est pas delivree, la DAACT est bloquee.

• Air parasite : pertes thermiques significatives
• Contourne la VMC : perte d'efficacité
• Risque condensation dans isolant
• Mesure obligatoire RE2020 / RT2012
• Conditionne attestation finale et DAACT

Procedure du blower door test

Le diagnostiqueur installe une porte technique etanche dans une ouverture du logement (porte d'entree generalement). Un ventilateur calibré met le batiment en depression a 4 Pa. Le debit d'air necessaire pour maintenir cette difference est mesure : c'est le Q4Pa-surf, divisé par la surface de paroi froide (murs, planchers bas, planchers hauts, menuiseries). Une recherche systematique des fuites est faite a la main (fumée, anemometre).

• Porte technique avec ventilateur calibré
• Pressurisation a 4 Pa (depression et surpression)
• Mesure du debit d'air
• Q4Pa-surf = debit / surface paroi froide
• Recherche fuites par fumée ou anemometre

Seuils RE2020 et RT existant

Les seuils sont fixés par paroi froide. Maison individuelle RE2020 : Q4Pa-surf ≤ 0,6 m³/h.m². Logement collectif RE2020 : Q4Pa-surf ≤ 1,0. RT2012 : memes seuils que RE2020. Pour les renovations RT existant, aucun seuil reglementaire n'est imposé, mais une certification volontaire (Bbio Effinergie Renovation, Maison Passive) impose des seuils plus stricts.

Points de fuite frequents

L'experience de chantier identifie quelques points sensibles. Les jonctions menuiseries-mur (mauvaise pose ou compriband absent), les passages de reseau (plomberie, electricite, ventilation) non reflux, les boites electriques encastrées non etanches, les trappes (combles, descente de gaine), les jonctions toiture-mur (sablieres). Une preparation soignée du chantier (membranes etanches, manchons, mastics) evite la majorite des problemes.

• Jonctions menuiseries-mur (compriband, mastic)
• Passages de reseaux (manchons etanches)
• Boites electriques encastrées (boitiers etanches)
• Trappes combles et gaines
• Jonctions toiture-mur (sabliere, lambris)

Prix et delais

Le prix d'un test d'infiltrometrie pour une maison individuelle se situe entre 350 et 600 € TTC. Pour un logement collectif, le tarif depend du nombre d'appartements testes et du type d'echantillonnage. Le test doit etre realise par un mesureur agréé (qualification Qualibat 8721). Le delai de production du rapport est court : 1-2 semaines apres le test. Le test est generalement programme en fin de second oeuvre, avant peintures et revetements.

• Test maison individuelle : 350-600 €
• Test collectif : variable (echantillonnage)
• Mesureur agréé Qualibat 8721
• Delai rapport : 1-2 semaines
• Programme en fin de second oeuvre

Que faire en cas de non-conformité

Si le test depasse le seuil reglementaire, plusieurs actions sont possibles. Recherche des fuites majeures (fumée, anemometre) et reprise des points identifiés (mastics, membranes, manchons). Nouveau test apres reprises : si conforme, l'attestation est emise. La reprise est a la charge du constructeur (responsabilité contractuelle, garantie de parfait achevement). Eviter de finaliser les revetements (peintures, parquet) avant un test concluant.

• Identification des fuites par fumée
• Reprise des points sensibles
• Nouveau test apres reprise
• Charge constructeur (responsabilité)
• Eviter finitions avant test concluant