Isolation thermique interieure (ITI) : prix, doublage, contraintes

Performance attendue : R ≥ 3,7 m².K/W

Comme pour l'ITE, les aides exigent R ≥ 3,7 m².K/W (CEE BAR-EN-102, MaPrimeRenov'). Pour atteindre cette valeur, on pose un isolant d'environ 12-14 cm derriere la plaque de platre BA13. Selon le materiau et l'epaisseur, le doublage represente une emprise totale de 13-16 cm sur le mur, soit une perte de surface habitable correspondante par paroi.

• R ≥ 3,7 m².K/W (CEE BAR-EN-102, MaPrimeRenov')
• Epaisseur isolant : 12-14 cm courante
• Lambda PSE-graphite : 0,031
• Lambda laine minerale : 0,032-0,038
• Perte habitable : 13-16 cm par mur exterieur

Prix au m² par technique

L'ITI est generalement deux fois moins chere que l'ITE car la pose est plus simple et n'implique pas d'echafaudage exterieur ni d'enduit de finition. La technique la plus repandue est le complexe colle (doublage prefabriqué : isolant + BA13). Plus performante mais plus chere, l'ossature metallique avec isolation entre rails permet le passage des reseaux et l'integration de prises encastrées sans pont thermique.

Gestion de l'humidite : frein-vapeur

L'ITI est plus sensible a l'humidite que l'ITE. La face froide du mur (cote exterieur) reste froide ; en hiver, la vapeur d'eau interieure peut condenser dans l'isolant ou sur le mur, provoquant moisissures et degradation. Pour eviter cela, on pose un frein-vapeur (membrane Sd 5-30 m) entre l'isolant et la plaque de platre. La continuite de la membrane est cle : tout deurance laisse passer la vapeur.

• Frein-vapeur Sd ≥ 5 m (laine minerale)
• Frein-vapeur Sd ≥ 18 m (biosourcés en zone humide)
• Continuite des joints (adhesif specifique)
• Traitement des points singuliers (prises, fenetres)
• Ventilation interieure obligatoire (VMC)

Aides MaPrimeRenov' et CEE

Pour l'ITI, MaPrimeRenov' Geste verse 15 a 25 €/m² selon la categorie de revenu (Bleu : 25, Jaune : 20, Violet : 15). Le CEE BAR-EN-102 verse une prime de 8 a 20 €/m². Pour 100 m² de murs isolés, un menage Bleu peut obtenir environ 4 500 € d'aides cumulees, soit un reste a charge sensiblement reduit. La TVA reduite a 5,5 % s'applique aux logements > 2 ans.

• MaPrimeRenov' Bleu : 25 €/m²
• MaPrimeRenov' Jaune : 20 €/m²
• MaPrimeRenov' Violet : 15 €/m²
• CEE BAR-EN-102 : 8-20 €/m²
• TVA 5,5 % logement > 2 ans

Inconvenients vs ITE

L'ITI presente plusieurs limitations par rapport a l'ITE. Les ponts thermiques de planchers et de refends restent en partie traites mais moins efficacement (la dalle beton reste froide). La perte de surface habitable est sensible (10-15 cm par mur, soit 2-4 m² pour une maison standard). L'inertie thermique du mur exterieur est perdue (couvert par l'isolant en interieur), ce qui degrade le confort d'ete. Enfin, le chantier necessite de vider les pieces et de refaire les finitions interieures.

• Ponts thermiques planchers / refends partiellement traites
• Perte habitable 2-4 m² (maison 100 m²)
• Perte d'inertie thermique (confort d'ete)
• Chantier salissant : finitions a refaire
• Sensibilite humidite plus grande

Quand choisir ITI plutot qu'ITE

L'ITI s'impose dans plusieurs cas : facade classee monument historique, perimetre ABF avec refus d'ITE, copropriete bloquant la modification de facade, contrainte d'alignement (PLU interdisant l'empietement), batiments en pierre apparente patrimoniaux. Elle est aussi privilegiee quand le proprietaire souhaite une operation moins couteuse a court terme. En logement individuel hors contraintes patrimoniales, l'ITE reste preferable techniquement.

• Facade classee MH ou inscrite
• Refus ABF de l'ITE
• Copropriete bloquee
• Pierre apparente a preserver
• Budget contraint (cout 2x moindre que ITE)