Prix d’un permis de construire en 2026 : tableau par projet

Le dépôt en mairie est gratuit

Aucune commune ne peut percevoir de frais d’enregistrement pour un permis de construire. Le dépôt en mairie ou via le GNAU (Guichet Numérique des Autorisations d’Urbanisme) est entièrement gratuit. Les coûts portent uniquement sur la constitution du dossier et les éventuelles études techniques, plus la taxe d’aménagement perçue après délivrance.

Honoraires de constitution du dossier

Les honoraires d’architecte et de dessinateur sont libres depuis 1986. La fourchette dépend de la complexité du projet, de la zone (périmètre ABF, loi Littoral, zone de montagne) et de l’ampleur du dossier. Un dessinateur peut suffire en dessous de 150 m² total après travaux ; au-delà, l’architecte est obligatoire (L.111-1 CCH).

• Architecte mission permis seule : 2 500 - 8 000 €
• Architecte mission complète (permis + suivi 8-12 % travaux) : 12 000 € +
• Dessinateur (PC simple) : 1 500 - 3 500 €
• Maître d’œuvre TCE : 8 - 12 % du montant des travaux
• Bureau d’études structure : 1 000 - 4 000 €

Études techniques

Selon le projet, plusieurs études techniques peuvent être nécessaires. L’étude thermique RE2020 est obligatoire pour tout logement neuf et pour les extensions de plus de 50 m². L’étude de sol G2 est fortement recommandée mais pas systématiquement obligatoire. L’étude de structure est requise pour les ouvrages parasismiques et les surélévations.

• Étude thermique RE2020 : 1 000 - 2 500 €
• Étude de sol G2 AVP : 1 500 - 3 000 €
• Étude de sol G2 PRO : 3 000 - 6 000 €
• Étude de structure : 1 000 - 4 000 €
• Relevé géomètre : 800 - 2 000 €
• Étude assainissement non collectif (ANC) : 300 - 800 €
• Étude paysagère : 800 - 2 500 €

Taxe d’aménagement 2026

La taxe d’aménagement est due pour toute construction nouvelle ou agrandissement créant de la surface plancher. Elle est calculée sur la base : surface taxable × valeur forfaitaire × (taux communal + taux départemental). La valeur forfaitaire 2026 est de 1 054 €/m² hors Île-de-France et 1 195 €/m² en Île-de-France.

• Valeur forfaitaire 2026 : 1 054 €/m² (hors IDF) — 1 195 €/m² (IDF)
• Taux communal : 1 % à 5 % (jusqu’à 20 % en secteur tendu)
• Taux départemental : 1,5 % à 2,5 %
• Piscine : valeur forfaitaire spéciale 262 €/m²
• Abattement 50 % sur 100 premiers m² résidence principale
• Exemple maison 120 m² hors IDF, 5 % + 2 % : 5 350 € hors abattement

Tableau par type de projet

Synthèse 2026 du coût total d’un permis de construire (hors coût des travaux) selon le type de projet, en moyenne nationale hors Île-de-France. Les chiffres incluent honoraires de constitution, études standards et taxe d’aménagement estimée.

Calendrier de paiement de la taxe d’aménagement

Depuis la réforme entrée en vigueur en 2023, la taxe d’aménagement est payée en deux fractions égales aux 12e et 24e mois suivant la date de délivrance du permis. Si le montant total est inférieur à 1 500 €, elle est payée en une seule fois. La redevance d’archéologie préventive (RAP), 0,40 % de la même assiette, est recouvrée séparément.

Comment réduire la facture

Plusieurs leviers permettent de maîtriser le coût total sans compromettre la qualité du dossier. Ces économies sont légales et accessibles à tout porteur de projet qui anticipe.

• Choisir un dessinateur si surface totale < 150 m² (économie 1 000-3 000 €)
• Grouper étude thermique + étude de sol chez un BE pluridisciplinaire (-10 à -20 %)
• Vérifier les exonérations TA (reconstruction à l’identique, abri < 5 m²…)
• Déposer via GNAU plutôt que par recommandé (économie 30-50 € + traçabilité)
• Demander 3 devis comparatifs (écart possible 30-50 % entre prestataires)
• Anticiper le géomètre pour mutualiser bornage et relevé topographique