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Étude thermique RE2020 2026 : prix, BET, attestation

L'étude thermique RE2020 est une pièce obligatoire du dossier de permis de construire pour toute construction neuve depuis 2022. Réalisée par un Bureau d'Études Thermique (BET) agréé, elle vérifie le respect des seuils Bbio, Cep, DH, Ic Construction et Ic Énergie. Coût : 800 à 1 500 € pour une maison individuelle.

Qui peut réaliser une étude thermique ?

L'étude doit être réalisée par un BET thermique agréé (titulaire d'une qualification OPQIBI 1331 ou équivalent) ou un architecte qualifié. Le particulier ne peut pas réaliser lui-même son étude.

  • BET thermique agréé OPQIBI 1331
  • Architecte avec qualification thermique
  • Logiciel agréé (Pleiades, Climawin, Perrenoud)
  • Garantie professionnelle : RC pro et décennale
  • Liste des BET disponible sur cibatiment.com ou recommandation architecte

Étapes de l'étude

L'étude thermique se déroule en 3 phases : analyse du projet, calcul des indicateurs, attestation finale.

  • Analyse projet (plans, programme, équipements prévus)
  • Calcul indicateurs RE2020 (logiciel agréé)
  • Optimisation du projet si non-conformité (isolation, vitrages, systèmes)
  • Attestation initiale (jointe au permis de construire)
  • Attestation finale (jointe à la DAACT après travaux)

Coût et délais

Le coût varie selon la complexité du projet, la zone climatique et la nécessité d'optimisations multiples.

  • Maison individuelle simple : 800-1 200 €
  • Maison complexe ou atypique : 1 200-2 000 €
  • Logements collectifs : 1 500-5 000 €
  • ERP : 2 500-8 000 €
  • Délai : 1-3 semaines selon complexité

FAQ

Mon architecte peut-il faire l'étude thermique ?▼
Oui si il dispose de la qualification thermique (OPQIBI 1331 ou équivalent). En pratique, beaucoup d'architectes sous-traitent à un BET thermique spécialisé. Vérifier la qualification AVANT mission.
L'étude thermique est-elle facturée à part ?▼
Cela dépend du contrat. Mission permis seule architecte : étude thermique souvent en sus (800-1 500 €). Mission complète TCE : étude généralement incluse dans honoraires. Toujours vérifier ce qui est inclus dans le devis.
Que se passe-t-il si l'étude indique une non-conformité ?▼
Le BET propose des optimisations : renforcer isolation, changer vitrages, modifier système chauffage. Itération avec architecte jusqu'à obtenir la conformité. Sans conformité, le permis peut être refusé ou la DAACT contestée. Itération moyenne : 1-3 ajustements.

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