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RE2020 2026 : exigences pour construction neuve

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) s'applique à toute construction neuve depuis le 1er janvier 2022. Elle impose des seuils sur la performance énergétique (Bbio, Cep), le confort d'été (DH) et l'impact carbone (Ic Construction, Ic Énergie). Étude thermique obligatoire au dépôt du permis et attestation à la DAACT.

Indicateurs RE2020 et seuils

La RE2020 introduit 4 indicateurs principaux à respecter sous des seuils définis selon la zone climatique, le type de bâtiment et l'altitude. Les seuils sont durcis progressivement (2025, 2028, 2031).

  • Bbio (besoin bioclimatique) : isolation + orientation + compacité
  • Cep (consommation d'énergie primaire) : système chauffage + ECS + ventilation
  • DH (degré-heure d'inconfort) : confort d'été passif
  • Ic Construction (impact carbone construction) : matériaux + équipements
  • Ic Énergie (impact carbone énergie) : sur 50 ans d'exploitation

Étude thermique RE2020 obligatoire

L'étude thermique RE2020 est réalisée par un bureau d'études thermique (BET) agréé. Elle calcule chaque indicateur et atteste de la conformité. Coût : 800 à 1 500 € pour une maison individuelle. À joindre au permis de construire (PCMI) et à la DAACT.

  • Étude réalisée par BET thermique agréé
  • Coût : 800 à 1 500 € maison individuelle
  • Logiciel agréé (Pleiades, Climawin, Perrenoud)
  • Attestation initiale jointe au permis
  • Attestation finale jointe à la DAACT (si modifications travaux)

Solutions pour respecter la RE2020

Les choix techniques pour respecter la RE2020 portent sur l'isolation (bâti), les systèmes (chauffage / ECS / ventilation) et les matériaux à faible impact carbone.

  • Isolation renforcée : 30 cm laine minérale ou ouate cellulose
  • Triple vitrage Uw < 0,9 ou double Uw < 1,2
  • Pompe à chaleur (PAC) air-eau ou géothermie (interdit gaz neuf)
  • VMC double-flux haut rendement
  • Matériaux biosourcés (ossature bois, ouate, paille) pour Ic faible
  • Étanchéité à l'air n50 < 0,6 vol/h

Évolution des seuils 2022 → 2031

La RE2020 durcit ses seuils par paliers pour atteindre la neutralité carbone en 2050. Anticipation conseillée pour éviter une obsolescence rapide.

  • 2022 : seuils initiaux
  • 2025 : seuils Ic Construction durcis (-15 %)
  • 2028 : durcissement Ic Énergie
  • 2031 : seuils proches de bâtiment passif
  • Anticiper : viser dès 2026 les seuils 2028 (rentabilité long terme)

FAQ

La RE2020 s'applique-t-elle aux extensions ?▼
Pour les extensions ≥ 50 m² ET représentant > 30 % de la SP existante : oui, étude thermique RE2020 sur l'ensemble du bâtiment. Pour extensions plus petites : seul le respect des règles d'isolation rapportée RT existant suffit. Toute construction neuve totale est concernée.
Combien coûte la mise en conformité RE2020 ?▼
Surcoût construction : 5-10 % vs RT2012, soit 70-140 €/m² supplémentaires. Compensé par les économies d'énergie : 90 % de moins en chauffage qu'une maison non-isolée. Étude thermique : 800-1 500 €. Attestations : généralement incluses dans la mission BET.
Que se passe-t-il si la maison ne respecte pas la RE2020 à la DAACT ?▼
L'attestation thermique finale jointe à la DAACT est obligatoire (R.111-20-3 CCH). Si non-conformité, la mairie peut refuser de valider la DAACT et imposer la mise en conformité. Le BET thermique recalcule après travaux pour valider la conformité réelle (mesure étanchéité air, etc.).

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