Une extension de 10 m² est l'un des projets d'agrandissement les plus courants : suffisante pour une cuisine étendue, un coin bureau ou une salle de bains. Côté urbanisme, c'est la déclaration préalable qui s'applique (5-20 m² ou 5-40 m² en zone U avec PLU). Procédure rapide, démarches simples.
Déclaration préalable obligatoire (CERFA 13703 ou 13404 maison individuelle). Délai d'instruction : 1 mois (R.423-23 CU), 2 mois en zone ABF. Le PLU peut imposer des contraintes d'aspect (matériaux, couleur). Architecte non obligatoire à cette taille (sauf si SP totale > 150 m²).
Comptez 12 000 à 25 000 € TTC selon le mode constructif : ossature bois (1 200-1 800 €/m² posé), maçonnerie traditionnelle (1 500-2 500 €/m²). À ajouter : étude thermique RE2020 si rénovation > 50 % SP (800-1 500 €), raccordements éventuels, finitions intérieures.
Idéal pour : agrandissement cuisine (passage de 10 à 20 m²), cellier / buanderie, bureau d'appoint, dressing avec coin lecture, agrandissement salle de bains, sas d'entrée. Pour une vraie pièce de vie permanente (chambre, séjour), prévoir 15-20 m² minimum.
Articles à forte valeur pour avancer sur votre projet.
Un projet spécifique mérite un accompagnement spécialisé.
Remplissez ce formulaire pour être mis en relation avec un architecte partenaire.