PC obligatoire à 60 m² ?
Oui systématiquement, quelle que soit la zone (R.421-14 CU). Le seuil de 40 m² en zone U avec PLU pour l'extension est dépassé. CERFA 13406 + 8 PCMI complets. Délai d'instruction : 2 mois (3 si zone ABF).
Extension maison 60 m² 2026 : PC + architecte
60 m² d'extension est un projet ambitieux qui transforme la maison : permis de construire systématique, architecte quasi-systématiquement obligatoire (seuil 150 m² SP totale), étude thermique RE2020 sur l'ensemble si rénovation > 50 % SP. Délai 2-3 mois d'instruction, démarches lourdes.
Architecte obligatoire à 60 m² ?
Quasi-systématiquement oui. Pour ne PAS dépasser le seuil 150 m² SP totale, votre maison existante doit faire ≤ 90 m² SP. C'est rarissime — la plupart des maisons font 100-130 m² ; avec 60 m² ajoutés, on est à 160-190 m². Architecte obligatoire (loi 1977 art. L.111-1 CCH).
Prix pour 60 m² d'extension ?
72 000 à 150 000 € TTC. Ossature bois : 72 000-108 000 €. Maçonnerie : 90 000-150 000 €. Si extension R+1 (étage 30 m² + RDC 30 m²) : 110 000-180 000 €. Mission architecte complète TCE : 8-12 % du montant des travaux. Études complémentaires : géotechnique G2 (1 500-3 500 €), thermique (800-1 500 €).
Procédure pas-à-pas
- 1Étude PLU complète (zone, hauteur, distances, aspect)
- 2Étude géotechnique G2 (si zone RGA argile)
- 3Conception architecte obligatoire
- 4Étude thermique RE2020 sur l'ensemble bâtiment
- 5CERFA 13406 + 8 PCMI complets + études annexes
- 6Instruction 2-3 mois + recours tiers 2 mois
Points clés à retenir
- PC obligatoire toujours
- Architecte obligatoire (seuil 150 m²)
- Étude thermique RE2020 ensemble bâti
- Prix 72-150 k€ selon mode
- Délai chantier 6-10 mois
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