Etude thermique simplifiee : pour quelles extensions et a quel prix ?

RE2020 ou RT existant : le critere des 50 m²

Le critere de bascule est la SHONRT (surface hors oeuvre nette au sens de la reglementation thermique) creee par l'extension. En dessous de 50 m² SHONRT, l'extension est traitee selon la reglementation thermique existant par elements : on plafonne la valeur Ubat de chaque paroi remplacee ou cree. Au-dela de 50 m², la RE2020 complete s'applique avec attestation et tous les indicateurs. L'extension neuve attache a un batiment ancien est consideree comme un projet RT existant, pas comme un neuf isole.

• Extension ≤ 50 m² SHONRT : etude simplifiee RT existant
• Extension > 50 m² SHONRT : RE2020 complete (attestation L.111-15-3 CCH)
• Surelevation : meme regle de seuil
• Maison neuve isolee : RE2020 systematique

Contenu de l'etude simplifiee

L'etude simplifiee verifie le respect de l'arrete RT existant par elements (arrete du 3 mai 2007 modifie). Elle verifie la conformite des parois nouvelles ou remplacees aux Ubat plafonds : murs exterieurs, plancher bas, plancher haut, combles, fenetres, portes. Elle integre aussi les ponts thermiques principaux et la ventilation. Le rendu prend la forme d'une note de calcul et d'une attestation simple (pas l'attestation L.111-15-3 reglementaire).

• Verification Umur ≤ 0,36 W/m².K en zone H1
• Verification Utoiture ≤ 0,28 W/m².K
• Uw fenetre ≤ 1,3 W/m².K
• Plancher bas Uplancher ≤ 0,36 W/m².K
• Note de calcul + attestation Ubat

Prix et delais

Le prix d'une etude simplifiee se situe en general entre 300 et 700 € TTC selon la complexite de l'extension et le bureau d'etudes choisi. Le delai de production est court : 1 a 3 semaines en regime normal. Cette prestation est regulierement integree au forfait du dessinateur ou de l'architecte qui constitue le dossier de permis ou de DP, mais elle peut aussi etre commandee separement aupres d'un thermicien.

Pieces a joindre au depot du permis ou de la DP

Pour une extension entrant dans le regime simplifie, l'etude n'a pas le meme formalisme que la RE2020. Toutefois, plusieurs services instructeurs demandent l'attestation Ubat dans la notice descriptive (PCMI 4 ou DP 11). Pour eviter une demande de pieces, il est preferable d'inclure l'attestation simplifiee des le depot et de mentionner le seuil de 50 m² dans la notice.

• Attestation Ubat par paroi (note de calcul)
• Mention du seuil 50 m² SHONRT dans la notice descriptive
• Notice integree dans PCMI 4 ou DP 11
• Pas d'attestation L.111-15-3 reglementaire requise
• Test infiltrometrie non obligatoire

Cas particuliers : surelevation, garage, veranda

Certains projets posent question. La surelevation suit la meme logique que l'extension horizontale : seuil 50 m² SHONRT pour basculer en RE2020. La transformation d'un garage en piece habitable est un changement de destination interieur : la RT existant par elements s'applique aux parois renovees. La veranda, si elle est chauffee, est consideree comme une piece habitable et entre dans le calcul SHONRT ; non chauffee et separee par une porte/baie isolee, elle est exclue.

• Surelevation > 50 m² SHONRT : RE2020 complete
• Garage transforme : RT existant sur parois renovees
• Veranda chauffee : SHONRT incluse
• Veranda non chauffee separee : exclue
• Verifier au cas par cas avec le BET