DP ou PC pour 15 m² ?
Déclaration préalable (DP) suffit : seuil de 20 m² non dépassé (R.421-14 CU). En zone U avec PLU, ce seuil est même porté à 40 m² pour une extension d'un bâti existant. CERFA 13703 ou 13404 maison individuelle. Délai 1 mois.
Extension maison 15 m² 2026 : DP, prix, démarches
Avec 15 m², l'extension permet de créer une vraie pièce supplémentaire (chambre d'enfant, bureau permanent, dressing complet). Le seuil de 20 m² n'étant pas dépassé, c'est encore la déclaration préalable qui s'applique. Délai 1 mois, démarches simples, architecte non obligatoire en dessous de 150 m² SP totale.
Quel prix pour 15 m² d'extension ?
18 000 à 37 500 € selon le mode constructif et les finitions : ossature bois standard (1 200-1 800 €/m²), maçonnerie traditionnelle (1 500-2 500 €/m²). Étude thermique optionnelle : 800-1 500 € si rénovation > 50 % SP. Mission architecte permis seule : 1 500-3 000 € (optionnelle à cette taille).
15 m² suffisent pour quoi ?
Une chambre d'enfant standard (10-12 m² nets habitables après isolation), un bureau spacieux, une suite parentale réduite (chambre + dressing + petite SDB), un agrandissement salon (passage de 18 à 33 m²). Pour 2 chambres ou un studio, prévoir 25-30 m² minimum.
Procédure pas-à-pas
- 1Vérifier PLU (article 7 distances, article 10 hauteur, article 11 aspect)
- 2Plan masse situant l'extension
- 3Plan en coupe altimétrie
- 4Plan des façades avant/après
- 5Notice descriptive matériaux + couleurs
- 6CERFA 13703 ou 13404 + DP1-DP8
Points clés à retenir
- DP (CERFA 13703 ou 13404)
- Architecte non obligatoire si SP totale ≤ 150 m²
- Délai 1 mois (2 ABF)
- Prix 18-37 k€ selon mode
- Étude thermique optionnelle en DP
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