Audit énergétique : extension future à la classe D en 2034
Par L'équipe Demande-de-permis.fr
Après l'extension à la classe E au 1er janvier 2026, le calendrier loi Climat-Résilience prévoit une nouvelle étape : l'audit énergétique obligatoire à la vente s'étendra à la classe D en 2034. Près de 30 % des logements français pourraient être concernés. Anticipation et planification sont essentielles pour les propriétaires bailleurs et vendeurs.
Calendrier complet jusqu'en 2034
Le calendrier s'étend sur près d'une décennie, suivant les classes de moins en moins énergivores. À chaque échéance, l'audit devient obligatoire à la vente.
- Avril 2023 : audit obligatoire vente F et G (en vigueur)
- 1er janvier 2026 : extension à la classe E
- 1er janvier 2034 : extension prévue à la classe D
- Au-delà : pas de calendrier officiel pour les classes A-B-C
Estimation du parc concerné
INSEE 2024 : sur 38 millions de logements en France, environ 17 % sont classés F ou G (passoires thermiques), 22 % en classe E, 30 % en classe D, 23 % en classe C, et seulement 8 % en A-B. L'extension à la classe D concernerait donc 11 millions de logements supplémentaires.
- F+G : 6,5 M logements (déjà soumis à audit)
- E : 8,4 M logements (audit obligatoire dès 2026)
- D : 11,4 M logements (audit prévu 2034)
- Total à terme : 26,3 M logements (70 % du parc)
Pourquoi anticiper dès 2026 ?
Pour un propriétaire de logement classé D, plusieurs raisons d'anticiper la rénovation : gain de classe (plus-value à la vente +5-15 %), aides MaPrimeRénov' optimales avant durcissement potentiel, économies d'énergie substantielles (30-50 % sur factures), et anticipation du marché (avant la pression de 2034).
- Plus-value à la vente : +5-15 % en passant de D à B
- Aides MaPrimeRénov' actuelles plus généreuses qu'en 2034
- Économies factures : 30-50 % en passant de D à B
- Anticiper le marché : éviter la pression de 2033-2034
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