RE2020 phase 2 : les bureaux et bâtiments tertiaires concernés en 2026
Par L'équipe Demande-de-permis.fr
La Réglementation Environnementale RE2020, en vigueur depuis 2022 pour les logements et 2023 pour le tertiaire, entre dans sa phase 2 le 1er janvier 2026 pour les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, écoles, hôtels, équipements publics). Cette phase durcit les exigences carbone (IC_construction et IC_énergie) avec une réduction d'environ 15 % par rapport à la phase 1. Voici les nouveaux seuils et leurs conséquences sur la conception des projets.
Rappel : les indicateurs RE2020
La RE2020 repose sur 6 indicateurs principaux qui cadrent la conception : Bbio (besoin bioclimatique), Cep (consommation primaire), Tic (température intérieure de confort été), IC_construction (impact carbone des matériaux), IC_énergie (impact carbone de la consommation), DH (degrés-heures de confort été).
- Bbio_max : besoin bioclimatique (kWh ep/m²/an)
- Cep_max : consommation primaire (kWh ep/m²/an)
- IC_construction : carbone des matériaux et chantier (kgCO2eq/m²)
- IC_énergie : carbone de la consommation (kgCO2eq/m²/an)
- DH : degrés-heures de confort d'été
Seuils RE2020 phase 2 tertiaire (2026)
Les seuils 2026 pour le tertiaire varient selon la typologie et la zone climatique. Pour les bureaux en zone H1 (climat tempéré), l'IC_construction passe de 800 à 680 kgCO2eq/m² (-15 %). L'IC_énergie de 220 à 190 kgCO2eq/m²/an. Pour les commerces, écoles, ERP, baisses similaires.
- Bureaux H1 : IC_construction 680 kgCO2eq/m² (vs 800 phase 1)
- Bureaux H2 : IC_construction 720 kgCO2eq/m²
- Bureaux H3 : IC_construction 750 kgCO2eq/m²
- Commerces / ERP : valeurs spécifiques par typologie
- Hôtels : IC_construction 750-820 kgCO2eq/m² selon zone
Conséquences sur la conception
Pour respecter les seuils 2026, les concepteurs doivent privilégier les matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre), les bétons bas-carbone (CEM III, ciments alternatifs), réduire les volumes de béton (structure mixte bois-béton). L'isolation doit être renforcée pour réduire l'IC_énergie. Les énergies renouvelables sur site (PV, géothermie) sont valorisées.
- Plus de bois et matériaux biosourcés (label Bâtiment Biosourcé)
- Bétons bas-carbone (CEM III/A et CEM III/B)
- Structures mixtes bois-béton
- Isolation renforcée (R > 5 m².K/W)
- ENR sur site : photovoltaïque, géothermie
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