Droit de préemption urbain (DPU) 2026
Mécanisme
Préemption prioritaire.
- Notaire envoie DIA mairie avant vente
- Mairie a 2 mois pour décider
- Si préemption : achat au prix DIA
- Si refus prix : juge expropriation
- Si silence : vente libre
Cas application
Zones U avec DPU instauré.
- Délibération municipale instaurant DPU
- Zones U du PLU concernées
- Ventes immobilières concernées (sauf successions)
- Pas de DPU dans toutes les communes
Recours et contestation
Plusieurs voies.
- Recours TA contre décision préemption (2 mois)
- Contestation prix devant juge expropriation
- Recours abus DPU (motivation insuffisante)
- Coût avocat 2 000-5 000 €
Aller plus loin sur ce sujet
Articles à forte valeur pour avancer sur votre projet.
- Faire son permis de construire soi-même : guide complet 2026Vous voulez monter votre permis de construire vous-même pour économiser ? C'est légal sous 150 m² mais semé de pièges. Voici la procédure pas-à-pas et les erreurs qui font refuser un dossier.
- Recours gracieux permis de construire : modèle et procédure 2026Vous avez reçu un refus de permis de construire ? Le recours gracieux est la première étape, gratuite et amiable. Voici la procédure, le modèle de lettre et les délais à respecter.
- Recours contentieux permis : saisir le tribunal administratifLe recours gracieux a échoué ou la mairie n'a pas répondu ? Le tribunal administratif (TA) est la dernière étape pour contester un refus de permis. Procédure, coûts et délais 2026.
- Top 12 motifs de refus de permis de construire (et solutions)Comprendre pourquoi un permis a été refusé est la première étape pour le contester ou redéposer un dossier corrigé. Voici les 12 motifs les plus fréquents et leurs solutions.
Sources officielles et vérification
Les règles d'urbanisme évoluent et peuvent dépendre du PLU local. Vérifiez toujours la version applicable auprès de votre mairie ou des sources officielles.
- Service-Public.fr — Autorisations d'urbanisme
Point d'entrée officiel pour permis de construire, déclaration préalable et certificats d'urbanisme.
- Service-Public.fr — Formulaires d'urbanisme
Accès aux formulaires CERFA et démarches administratives officielles.
- Legifrance — Code de l'urbanisme
Référence légale pour les régimes d'autorisation, délais, recours et sanctions.
- Legifrance — Code de la construction et de l'habitation
Référence complémentaire pour les obligations de construction, surfaces et accessibilité.
Besoin d'accompagnement pour votre projet ?
Nos architectes et ingénieurs vous accompagnent de A à Z : conception, dossier administratif, suivi de chantier.
Demander un devis gratuitQuestions fréquentes
À découvrir également
Guides pratiques
Types de projets
Décrivez votre projet
Remplissez ce formulaire pour être mis en relation avec un architecte partenaire.