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Véranda : autorisation, prix et démarches
La véranda est une extension vitrée qui apporte luminosité et espace de vie supplémentaire. Considérée comme une extension à part entière, elle est soumise aux mêmes règles d'urbanisme. Voici le guide complet.
Quelle autorisation ?
La véranda est une extension classique et suit les mêmes seuils.
- ≤ 5 m² : aucune formalité
- 5 à 20 m² (hors zone U) ou 5 à 40 m² (zone U du PLU) : déclaration préalable
- > 20 m² (hors zone U) ou > 40 m² (zone U) : permis de construire
- Surface totale après travaux > 150 m² : architecte obligatoire
Budget indicatif
Le prix d'une véranda varie selon les matériaux, la surface et les options.
- Véranda PVC (entrée de gamme) : 800 à 1 500 €/m²
- Véranda aluminium (standard) : 1 200 à 2 500 €/m²
- Véranda aluminium haut de gamme : 2 000 à 3 500 €/m²
- Véranda bois ou mixte bois-alu : 2 500 à 4 000 €/m²
- Véranda acier (style atelier) : 2 000 à 3 500 €/m²
- Options : store, volet roulant, chauffage au sol, vitrage renforcé
Performance thermique
Une véranda non isolée peut devenir une serre en été et un glacière en hiver. L'isolation est essentielle.
- Double vitrage à isolation renforcée (VIR) : indispensable
- Rupture de pont thermique sur les profilés aluminium
- Toiture : panneau sandwich isolé ou double vitrage de toit
- Protection solaire : stores intérieurs ou extérieurs, vitrage à contrôle solaire
- Si surface > 20 m² (construction neuve) : la véranda est soumise à la RE2020
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